2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
新宿区
145.8万円/㎡
前年比+17.4%
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トーシンフェニックス江戸川橋
東京都新宿区水道町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
2006年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
6,259万円
151.7万円/㎡
3,712
5,410
7,109
8,807
AI査定結果
推定相場価格
6,259万円
151.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,410万円〜7,109万円
131.1万円/㎡〜172.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
トーシンフェニックス江戸川橋
6,380万円（154.6万円/㎡）/ 1階 / 41.27㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は117.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 6,380万円 | 154.6万円 | 1階 | 41.27㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/25 | 6,780万円 | 164.3万円 | 1階 | 41.27㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/05 | 4,880万円 | 99.2万円 | 5階 | 49.17㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/27 | 4,940万円 | 100.5万円 | 5階 | 49.17㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/27 | 4,770万円 | 102.6万円 | 6階 | 46.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/03 | 4,950万円 | 100.7万円 | 5階 | 49.17㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/03 | 4,780万円 | 102.9万円 | 6階 | 46.47㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は136.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | トーシンフェニックス江戸川橋 新宿区水道町 | 江戸川橋駅3分 | 6,380万円 | 154.6万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/05 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,980万円 | 116.0万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/21 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 目白駅15分 | 4,790万円 | 116.5万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/13 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 5,790万円 | 166.4万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/09 | AXAS高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 落合駅9分 | 5,880万円 | 116.6万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,980万円 | 147.7万円 | 40.5㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/19 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 5,380万円 | 124.7万円 | 43.13㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/26 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,200万円 | 138.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2023/11/25 | アトラス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 5,980万円 | 119.5万円 | 50.05㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 4,980万円 | 154.9万円 | 32.16㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2025/07/24 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 4,090万円 | 116.9万円 | 35㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/11/30 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,480万円 | 161.2万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、新宿区では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は新宿区の平均と比較して6%割高です。
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